住宅ローン選びのポイントって何?

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住宅を買うということは一生のうちでもトップクラスに入る大きな買い物になります。ほとんどの人は住宅ローンを組んで住宅を購入することになるのですが、この時の金利をどうするかと言うところが賢い買い物になるかどうかのポイントです。このポイントですが、金利が固定で動かない「固定金利」と、状況によって金利が上下する「変動金利」に分けることが出来ます。住宅ローンほどの金額になると10年以上にわたって支払いが続くことも普通にありますので将来的に金利がどうなるかを正確に予想することは不可能です。どちらの金利を選ぶかがが最初の選択になります。

 

実はこの金利、住宅ローンの組みなおし、借り換えなどの方法をとることで、後から固定金利か変動金利かを変更することが出来ます。勿論このような変更手続きには相応の手数料がかかりますので全くのローリスクではありませんが、情勢が変わり想定外の状況となった場合にはこのような賢い選択を取ることも可能となります。長期的にどちらが得であるかを判断するのは専門家でも不可能なことです。最初が全てではないことを知り、自分自身の考えでその時々に応じた適切な金利での借り換えを行うことをお勧めします。

 

中央ろうきんって聞いたことはあるけど、自分と関わりないなんて思っていてはもったいないですよ。実はあなたの住宅ローンが条件良く借りられるかもしれません。ろうきんというのは労働組合や生協などで働く人が作ったみんなの金融機関です。ここがポイントで営利は追求してない団体なんです。実際にろうきんの住宅ローンは誰だって使えるのですよ、しかしながら会員である人が使う際には、身内にお金を貸すことになるので優遇してくれます。ここがポイントなんです。割と調べてみるとうちも会員なんだね、なんていうご家庭は多いものです。だいたいの中堅以上の会社では労組はあったりしますので。会員が使える住宅ローンの場合は、例えばフラット35などでも取扱い手数料がだいぶ変わるみたいです。自分の場合はお得かどうか調べてみて下さい。

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