今回のテーマは借地権の無断譲渡と解除についてです。 借地権を地主の許可なく勝手に第三者に譲渡売却した場合にはどのようになってしまうのか解説していきます。 １、賃貸借契約の解除原因の原則 まず、大前提として、賃借人は賃貸借契約の目的物を賃貸人の許可なくして第三者に譲渡や又貸し（転貸）することはで　...

不動産売買は、売り手と買い手の意思が合致することで成立します。買い手はより安く買おうとたくさんの候補の中から1軒に絞る訳ですが、不動産というのは大きな買い物ですから安ければいいというものでもありません。条件の割には安いというお得感を持ってもらうことができれば、こちらが希望した価格で購入してもらうこと　...

マンションの価格を把握するには不動産の知識が必要となるので、素人が簡単に評価できるものではありません。したがってマンション査定はプロに依頼することになりますが、査定額は業者によって違います。理想的な条件で査定、売却するためには、主に2つの注意点があります。 　1つは、査定する前にマンションの相場価　...

山林を売却するときには色々な費用がかかりますから、注意点として知っておく必要があるでしょう。知人と直接取引を行うのであればあまり手数料はかからないのですが、不動産会社を通して売買をするときには、不動産会社に対して仲介手数料を支払うこと必要となってくるのです。この金額は売買代金によっても異なるのですが　...

不動産売却では、売却価格がそのまま手元に残ることはなく、税金や諸経費などの少なくない出費が必要となります。 不動産売却で必要となる費用には、不動産会社に支払う仲介手数料、譲渡税、登記料、売買契約書に貼付する印紙代、引越代金が挙げられます。また、土地の測量が必要な場合は測量費用がこれに加わります。 　...

住んでいるマンションが手狭になり戸建て住宅が欲しくなったり、転勤のため遠くに引っ越さなくてはいけなくなった場合は、そのマンションを処分しなければいけません。せっかく購入した物なので、できるだけ、高い値段で売りたいものです。 マンションを購入する際は、売却することのことも考えて購入しましょう。買　...